Appartement T2 avec grande terrasse à Gières, proche Grenoble
Description
Appartement T2 situé à Gières, à la frontière de Saint-Martin-d’Hères et Grenoble, à seulement 270 mètres de la gare ferroviaire. Idéal pour les déplacements facilités grâce à la proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Situé en étage dans une copropriété construite en 1995, ce bien offre un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine entièrement meublée et équipée, la chambre, la salle d’eau et les toilettes séparées complètent cet appartement. Côté confort, vous bénéficiez de charges faibles, d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave et d’un parking commun. La possibilité de louer un garage est également envisageable. Un logement alliant confort, praticité et tranquillité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités à découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m², dont 50,1 m² carrez, est situé en étage dans une copropriété construite en 1995, offrant une luminosité optimale avec un séjour de 25 m².
- La terrasse de 40 m², orientée sud, offre une vue dégagée sur un parc arboré, un espace extérieur rare et très recherché pour profiter du plein air.
- Vous êtes à seulement 270 mètres de la gare ferroviaire, avec un accès direct aux transports en commun, ce qui vous évite l’usage de la voiture au quotidien.
- Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave et d’un parking commun, avec la possibilité de louer un garage en plus.
- Le prix affiché est de 184 000 EUR, avec un coût net vendeur de 175 000 EUR, une excellente opportunité pour un investissement pratique, pratique et dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4596633
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
