Appartement T2 de 45 m² à Jassans-Riottier, Loué, avec Stationnement Privé
Appartement T2 de 45 m² à Jassans-Riottier, Loué, avec Stationnement Privé
Description
AMILTONE IMMOBILIER vous propose cet appartement de 45 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. À seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, il s’intègre dans une résidence de caractère composée de 29 logements, tous destinés à la location. Au 2e étage avec ascenseur, ce T2 comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, une chambre de 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 2,70 m², un WC séparé de 1,20 m², et un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est de 5,04 %. Le chauffage électrique individuel, le DPE classé D, et le GES classé B complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel. Envie d’investir dans un bien alliant charme de l’ancien et rentabilité ? Contactez notre conseiller immobilier spécialisé.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², actuellement loué, offre un rendement brut de 5,04 %, ce qui en fait un investissement locatif très rentable.
- Il se situe en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports, facilitant la location et donc la rentabilité.
- La résidence de caractère comprend 29 logements, tous destinés à la location, avec un accès au 2e étage équipé d’un ascenseur.
- Le bien dispose d’un stationnement privé, un véritable plus dans cette zone, et d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, parfait pour attirer des locataires ou profiter d’un investissement sécurisé.
- Le chauffage électrique individuel et la classification énergétique D (DPE) vous garantissent un confort maîtrisé tout en respectant les normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3259994
- Prix: 123 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 324 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
