Appartement T2 à vendre à L’Isle-d’Abeau avec balcon et stationnement
Appartement T2 à vendre à L’Isle-d’Abeau avec balcon et stationnement
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 lumineux de 39 m² situé à L’Isle-d’Abeau, au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur. Il comprend un séjour donnant accès à un balcon d’environ 5 m², une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L’appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une plomberie entièrement refaite en 2024 (cumulus, WC, mitigeurs). Deux places de stationnement privatives en enfilade complètent ce bien idéal pour un projet locatif ou une résidence principale, parfait pour investisseurs ou primo-accédants. La résidence est proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, collèges, lycées). Le chauffage électrique et une classe énergie C à jour en avril 2026 assurent une gestion efficace. Les charges de copropriété s’élèvent à 88 € par mois, la taxe foncière est d’environ 800 € par an. Ce bien est libre de toute occupation.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au 2ème étage d’une résidence construite en 2012, est en excellent état et prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un séjour lumineux avec un accès direct à un balcon de 4 à 5 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine est entièrement équipée, récente, et la plomberie a été refaite en 2024, ce qui garantit une tranquillité d’esprit concernant les installations.
- Vous disposez de deux places de stationnement privatives en enfilade, ce qui est un vrai atout pour la praticité.
- La résidence se trouve proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, collèges et lycées, avec une classe énergie C en ordre jusqu’en 2026, pour une gestion optimale des charges.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498529
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 678 € - 918 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 261
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
