Appartement T2 lumineux avec balcon à Montpellier – Résidence en rénovation énergétique
Appartement T2 lumineux avec balcon à Montpellier – Résidence en rénovation énergétique
Description
Situé à Montpellier, cet appartement T2 lumineux de 48,16 m² selon la loi Carrez (54,70 m² de surface totale avec le balcon) se trouve au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d’un balcon de 6,77 m² orienté à l’ouest, parfait pour profiter de l’extérieur. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement pratique et sa pièce de vie modulable comprenant une cuisine américaine équipée. La chambre est lumineuse et confortable, la salle de bains est équipée d’un WC, et un espace buanderie/rangement ajoute à la praticité. Une cave privative au rez-de-chaussée complète ce bien. La résidence bénéficie d’un stationnement libre et est parfaitement située à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services. En phase de rénovation énergétique, la copropriété a voté des travaux visant à améliorer l’isolation thermique extérieure et les façades, augmentant ainsi le confort et la valeur du bien à long terme. Ce logement, vendu libre de toute occupation, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La transaction comporte des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 125 000 €. La copropriété comprend 120 lots, sans procédure en cours. Le classement énergétique et climatique sont tous deux en classe D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 900 € et 1 270 € selon l’usage standard.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48,16 m² Loi Carrez, avec un espace total de 54,70 m² incluant le balcon de 6,77 m², se situe au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant confort et sécurité.
- Il bénéficie d’une exposition ouest, pour une luminosité optimale dans la pièce de vie et la chambre, ce qui est idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.
- La résidence a voté un important programme de rénovation énergétique, incluant l’isolation thermique extérieure et la rénovation des façades, ce qui valorise le bien et améliore le confort thermique.
- Situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), commerces, écoles et services, tout est accessible à pied, facilitant votre quotidien.
- Le prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, et la copropriété compte 120 lots, sans procédure en cours, assurant une stabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498538
- Prix: 133 750 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 48.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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