Charmant appartement T2 à La Bouilladisse, lumineux et calme, idéal investissement ou pied-à-terre
Charmant appartement T2 à La Bouilladisse, lumineux et calme, idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Situé à La Bouilladisse, secteur Le Pigeonnier, cet appartement T2 d’environ 36,11 m², en exclusivité chez Home SHOP, offre un cadre lumineux et paisible sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour, une chambre indépendante avec salle d’eau et toilettes. L’appartement est situé au premier étage d’une bâtisse divisée en copropriété comprenant 4 lots, avec un syndic bénévole sans charges de copropriété. Le stationnement est libre devant le logement et tout à l’égout est raccordé. La taxe foncière annuelle est d’environ 480 €. Idéal comme pied-à-terre calme, première acquisition ou investissement locatif rentable. À seulement 2 km de La Bouilladisse, le bien nécessite une rénovation de la salle de bains et de la cuisine pour en faire un nid douillet. Le logement possède un diagnostic de performance énergétique en classe E, avec une consommation estimée entre 930 € et 1280 € par an, et bénéficie de la certification climatique en classe B. Aucun procédure de copropriété en cours, copropriété de 5 lots avec 0 charges annuelles. La construction date de 1948. L’appartement dispose d’une cave. Contactez dès aujourd’hui Olivier, notre expert Home SHOP, pour organiser une visite et découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 36,11 m², situé à seulement 2 km de La Bouilladisse, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle et peu de charges grâce à une copropriété sans charges de copropriété.
- Il bénéficie d’un bon diagnostic énergétique : classe E avec une consommation annuelle estimée entre 930 € et 1280 €, ce qui permet d’envisager une gestion économique à long terme.
- La construction date de 1948, avec un état nécessitant une rénovation de la salle de bains et de la cuisine, vous permettant de personnaliser le logement à votre goût.
- L’appartement est en copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec une taxe foncière annuelle d’environ 480 €, un avantage fiscal à considérer.
- La présence d’une cave, un accès indépendant, et un environnement calme avec peu ou pas de vis-à-vis, font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence paisible ou un rendement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460495
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 36.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
