A vendre T2 lumineux de 48,2 m² avec balcon à Lanester
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne de 48,20 m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent de 4 étages, équipé d’un ascenseur pour un confort optimal. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour/cuisine de 25 m², une chambre de 12 m² avec placard intégré, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec lave-main. Profitez d’un balcon exposé sud-ouest de 9 m² pour vos moments de détente. L’appartement, non meublé, vous offre la liberté de l’aménager selon vos préférences. Situé dans un quartier pratique, vous accédez facilement aux commerces, écoles, parcs et transports en commun à moins de 10 minutes à pied, incluant supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants. La ville de Lorient est accessible rapidement via le pont des Indes. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement idéal, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le prix est fixé à 171 396 € (dont 5,8 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 162 000 € net vendeur. La copropriété comporte 131 lots, sans procédure en cours. La classification énergétique est C, la classe climat est C, avec une estimation annuelle de consommation entre 409 € et 553 € en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,20 m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur, offre un confort moderne et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
- La pièce principale de 25 m² comporte une cuisine américaine équipée, idéal pour profiter d’un espace à vivre spacieux et fonctionnel, avec une chambre de 12 m² équipée de rangements.
- Le balcon de 9 m² apporte un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement, parfait pour les beaux jours.
- La localisation à Lanester vous permet d’accéder à toutes les commodités essentielles en moins de 10 minutes à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, et un accès rapide à Lorient via le pont des Indes.
- Le prix de vente est de 171 396 € incluant 5,8 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une faible consommation énergétique estimée entre 409 € et 553 € annuellement, classé en catégorie C pour l’énergie et le climat.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444064
- Prix: 171 396 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 409 € - 553 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 131
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 396 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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