Appartement duplex 55 m² à Croix sans charges – Investissement locatif idéal
Appartement duplex 55 m² à Croix sans charges – Investissement locatif idéal
Description
Ce bien sans charges constitue une opportunité intéressante. Situé à Croix, cet appartement duplex de 55 m², présenté par Sébastien Fauqueux, offre un fort potentiel. En division de volume, il n’est soumis à aucune copropriété, éliminant ainsi les charges. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie avec coin cuisine et une salle d’eau rénovée. À l’étage, deux chambres de 10 et 11 m² complètent l’ensemble. L’extérieur, en très bon état, bénéficie d’une isolation par l’extérieur pour un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement, estimés entre 30 000 € et 40 000 €, permettront de valoriser davantage le bien. Situé à seulement 7 minutes de l’EDHEC, cet appartement est idéal pour un investissement locatif étudiant. Napoléon Habitat propose un accompagnement complet incluant gestion locative et rénovation avec Les Artisans du Bon Appart. Contactez-nous pour plus d’informations. Prix hors honoraires : 85 000 € ; honoraires inclus : 9,41 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé annuel des dépenses d’énergie : entre 1480 € et 2050 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 55 m² est entièrement indépendant, sans charges de copropriété, ce qui réduit considérablement vos coûts mensuels et simplifie la gestion.
- Situé à Croix, à seulement 7 minutes de l’EDHEC, il représente un investissement locatif idéal pour cibler les étudiants ou jeunes actifs, avec un fort potentiel de valorisation.
- L’état général est très bon, avec un extérieur en excellent état et une isolation par l’extérieur qui assure un confort thermique optimal.
- Des travaux de rafraîchissement estimés entre 30 000 € et 40 000 € peuvent augmenter la valeur du bien et sa rentabilité, tout en étant accessibles pour un projet de rénovation réfléchi.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des charges annuelles à zéro, et une consommation énergétique estimée entre 1480 € et 2050 € par an, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444074
- Prix: 93 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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