Appartement T2 à Lille avec potentiel de rénovation proche du Parc Jean-Baptiste Lebas
Appartement T2 à Lille avec potentiel de rénovation proche du Parc Jean-Baptiste Lebas
Description
Situé à seulement 300 mètres du Parc Jean-Baptiste Lebas, cet appartement T2 au 3e étage d’une petite copropriété de 5 lots offre un espace lumineux avec une pièce de vie accueillante, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Conservant son cachet d’origine, ce bien présente un joli potentiel de rénovation, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide à moins de 10 minutes à pied au métro et aux commodités proches du parc. La possibilité d’acquérir une cave en supplément au prix de 3 000 € ajoute un atout supplémentaire. La copropriété ne comporte pas de procédure en cours et le budget annuel prévisionnel est de 1 080 €. La consommation énergétique du logement est classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 080 € et 2 870 €. La présente annonce est proposée par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous pourrez acquérir un appartement lumineux de 57,59 m² situé au 3e étage d'une petite copropriété de 5 lots, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est privilégiée : à moins de 10 minutes à pied du métro et du parc Jean-Baptiste Lebas, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Le prix hors honoraires est de 172 000 €, avec des honoraires inclus de 6,4 %, soit un coût total de 183 000 € pour cette opportunité.
- La consommation énergétique est classe F, avec un coût annuel estimé entre 2 080 € et 2 870 €, indiquant qu'une rénovation pourrait permettre une meilleure efficacité énergétique.
- La copropriété de 5 lots propose une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 080 € et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874258
- Prix: 183 000 €
- Surface du Bien: 57.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 870 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
