Maison à Aubin avec grand terrain arboré de 2 640 m² – Calme et potentiel

Située sur les hauteurs d’Aubin, entre Firmi et Decazeville, cette charmante maison nichée dans un environnement verdoyant offre un parfait compromis entre calme, espace et potentiel. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse se révèle à travers un salon avec cheminée et insert, complété par une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beauxjours. La partie nuit comprend deux chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol abrite un garage, une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie, permettant ainsi d’accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. En extérieur, un terrain arboré de 2 640 m² parsemé d’arbres fruitiers constitue un véritable terrain de jeu, parfait pour jardiner, se détendre ou laisser jouer les enfants. De plus, plusieurs dépendances et caves enrichissent cette propriété, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d’une chaudière au fioul de 2019, d’une cheminée avec insert, et d’une climatisation dans le salon. La propriété, énergétiquement classée D, dispose également d’un grand potentiel pour les projets d’amélioration et de personnalisation, dans un environnement calme et verdoyant.

- Cette maison située sur une parcelle de 2 640 m² arborée avec de nombreux arbres fruitiers vous offre un espace de vie agréable et sécurisé, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche de Decazeville.
- Avec 100 m² habitables, elle dispose de deux chambres, d’un grand salon avec cheminée et insert, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une terrasse de 17 m², parfaite pour vos repas en extérieur.
- Le sous-sol comprend un garage, une chambre supplémentaire, un bureau et une buanderie, vous apportant une flexibilité totale pour aménager selon vos besoins, que ce soit pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
- Elle a été construite en 1981 et bénéficie d’un système de chauffage au fioul de 2019, ainsi que d’une climatisation dans le salon, permettant de garantir un confort optimal en toutes saisons.
- Son estimation énergétique classe D (DPE), avec une consommation annuelle estimée entre 2 770 € et 3 830 € sur les trois dernières années, vous assure des coûts maîtrisés pour l’entretien et l’exploitation.