Investissement immobilier Marseille : T2 loué au Canet, forte rentabilité
Investissement immobilier Marseille : T2 loué au Canet, forte rentabilité
Description
Investisseur avisé ou primo-accédant, ce T2 de 35 m² situé dans un immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement locatif à Marseille. Loué 500€ par mois, il est entièrement meublé et équipé, comprenant une kitchenette, un lit, des rangements, une salle d’eau et des WC. La rénovation récente inclut l’électricité, la plomberie et les huisseries. Une cave de 2 m² vient compléter ce bien, idéal pour optimiser votre rentabilité. Situé dans le secteur en plein développement du Canet, à proximité immédiate de la Joliette, des axes autoroutiers principaux (A7, A55), ce bien bénéficie d’une excellente desserte permettant une forte rentabilité locative. La localisation stratégique, entre Euroméditerranée et le centre-ville, en fait un placement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement, avec un bon potentiel de valorisation future.
En résumé
- Vous investissez dans un bien de 35 m² situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate de la Joliette, des axes autoroutiers A7 et A55, et du centre-ville, garantissant une forte attractivité.
- La location actuelle de 500€ par mois offre une rentabilité locative immédiate, vous permettant de générer des revenus passifs dès la mise en place.
- Ce T2 est entièrement rénové au niveau de l’électricité, de la plomberie et des huisseries, et est entièrement meublé avec kitchenette, lit, rangements, salle d’eau et WC, facilitant la location et l’exploitation.
- La superficie nette de 35 m² pour un prix de 76 000€, avec un prix net vendeur de 68 000€, vous offre une opportunité d’investissement immobilière à prix raisonné.
- Une cave de 2 m² supplémentaire vient compléter le bien, optimisant l’espace de stockage et la valorisation du logement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203137
- Prix: 76 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
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