Vente Appartement 2 Pièces à Martigues en Centre-ville avec Terrasse et Cave
Vente Appartement 2 Pièces à Martigues en Centre-ville avec Terrasse et Cave
Description
Situé en plein centre-ville de Martigues, cet appartement T2 climatisé fait partie de la résidence Le Puccini, une copropriété bien entretenue et très recherchée. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, collège), cet appartement au deuxième étage offre un agencement pratique et agréable à vivre. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à une petite terrasse ensoleillée, d’une cuisine individuelle avec loggia/buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une grande chambre. De nombreux rangements complètent l’espace. Une cave privative accompagne ce bien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, son emplacement privilégié garantit une excellente rentabilité. Ne ratez pas cette opportunité unique !
En résumé
- Cet appartement T2 de 54 m² situé au deuxième étage d'une résidence recherchée en centre-ville de Martigues offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 4 m², parfait pour profiter du soleil.
- La cuisine indépendante avec loggia/buanderie vous offre un espace pratique pour vos besoins quotidiens, accompagné de nombreux rangements pour optimiser votre confort.
- La copropriété compte 32 lots avec des charges annuelles de 2124 €, et le bien est en bon état, construit en 1964, sans travaux majeurs à prévoir.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée à 111, et le DPE indique une bonne efficacité pour la gestion énergétique.
- Avec un prix de 169 000 €, cet achat représente une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat dans un secteur dynamique et très proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juin 3, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4372374
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 124 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
