Appartement T2 à vendre à Melun proche gare, balcon et parking en sous-sol
Appartement T2 à vendre à Melun proche gare, balcon et parking en sous-sol
Description
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun, offrant un accès direct en train vers Paris Gare de Lyon en 28 minutes, cet appartement de 52 m² se trouve dans une résidence récente et bien entretenue, sécurisée. L’unité comprend une entrée avec un placard, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Il dispose également d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. La copropriété comporte 58 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 080 €. Aucune procédure en cours, DPE classe C pour l’énergie et classe C pour le climat. Le coût annuel moyen estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard varie entre 400 € et 580 €. Les informations relatives aux risques naturals et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 52 m² dans une résidence récente et sécurisée, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun, avec un accès direct à Paris en 28 minutes, idéal pour vos déplacements quotidiens.
- Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, un bureau, et une salle de bains avec WC, le tout pour une composition fonctionnelle.
- En plus, vous bénéficiez d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking en sous-sol, une réelle plus pour votre confort.
- Le bien est construit en 2017, avec un chauffage individuel au gaz, et affiche une performance énergétique classe C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 400 € et 580 € par an pour un usage standard.
- La copropriété compte 58 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 080 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et adaptée à votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488316
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 58
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
