Appartement T2 à vendre à Metz en centre-ville, dernier étage, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement T2 à vendre à Metz en centre-ville, dernier étage, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Metz, cet appartement T2 charmant combine fonctionnalité et cachet. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agréable, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz, cet appartement constitue un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 12 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 502 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 780 € et 1090 € selon les prix de l’énergie en 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec seulement 12 lots, ce qui rassure sur la gestion et la tranquillité du bien.
- La surface habitable est de 48,70 m², avec une configuration fonctionnelle comprenant une chambre avec placard intégré, un séjour lumineux, et une cuisine aménagée et équipée.
- Situé en plein cœur de Metz, il est à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec des commerces et commodités à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
- Le prix affiché est de 135 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 502 €, et une consommation énergétique estimée entre 780 € et 1090 € par an, classe énergétique D et climatique D.
- Il s’agit d’un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, positionné dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463408
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 48.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 502 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
