Studio à Mérignac à vendre – Investissement locatif sécurisé proche Bordeaux
Studio à Mérignac à vendre – Investissement locatif sécurisé proche Bordeaux
Description
Investissez dans un studio situé à Mérignac, commune dynamique de la métropole bordelaise. Construit en 2008, cet appartement offre un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, aéroport et zones d’emploi de Bordeaux. Sa situation immédiate avec l’aéroport, les zones d’activités et les infrastructures de transport en fait une valeur sûre pour la location. Fonctionnel et facile à exploiter, ce bien déjà loué génère un revenu locatif supérieur à 200 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Parfait pour une stratégie d’investissement patrimonial simple, pérenne et adaptée au marché locatif local, il constitue un actif accessible avec un potentiel locatif stable et une gestion facilitée dans une commune porteuse de la métropole bordelaise.
En résumé
- Cet appartement de 19 m², construit en 2008, est déjà loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat de plus de 200 € par mois, soit une rentabilité attractive dès l’acquisition.
- Son emplacement à Mérignac, dans une commune dynamique proche de Bordeaux, l’aéroport, des zones d'activité, et des transports, en fait un bien particulièrement recherché par les locataires.
- La copropriété de 385 lots est stable, aucune procédure en cours, et les charges sont inexistantes, ce qui vous évite des frais imprévus.
- La classe énergie D et la classe climat B témoignent de la performance énergétique du bien, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 520 € et 760 €, ce qui est rassurant pour votre gestion à long terme.
- Le prix hors honoraires est de 40 000 €, avec des honoraires de 15 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4463415
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 385
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 15 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
