Appartement T2 loué de 41 m² à Nancy, idéal pour investissement immobilier
Appartement T2 loué de 41 m² à Nancy, idéal pour investissement immobilier
Description
L’agence Liberty Home propose un appartement T2 de 41 m² situé dans le centre de Nancy, proche de l’hôpital central, idéal pour investisseurs. Cet appartement situé dans une copropriété bien entretenue avec des charges faibles est vendu loué. En bon état, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée décorative en marbre, et une salle de bains récente avec baignoire et WC. Le chauffage est individuel au gaz, avec une classification énergétique en D. Le locataire, en place depuis plusieurs années, est à jour de ses loyers et l’historique locatif est disponible. Le revenu locatif annuel s’élève à 4 812 € (hors charges). Situé à proximité des écoles d’infirmières, de Sciences Po, et de l’hôpital central, le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes. C’est un investissement immobilier de qualité, proposé à la vente suite à une dissolution patrimoniale familiale.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,22 m² est situé en plein centre de Nancy, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre, ce qui garantit une forte attractivité.
- Il est vendu loué avec un revenu locatif annuel de 4 812 € hors charges, assurant immédiatement un revenu dès l'acquisition.
- Son état est bon, avec un séjour lumineux de 18 m², une cuisine équipée, une chambre dotée d'une cheminée décorative en marbre, et une salle de bains récente, le tout dans une copropriété bien entretenue.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique en D, vous permet de maîtriser votre consommation et vos coûts énergétiques.
- La localisation est stratégique, proche d’écoles d’infirmières, de Sciences Po et de l’hôpital central, avec un accès facile aux commodités, ce qui en fait un investissement idéal pour la location ou la valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468288
- Prix: 94 500 €
- Surface du Bien: 41.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0206
- A+
- A
- B
- C
-
0206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
