Appartement T2 à Vendre à Nîmes avec Parking et Luminosité

AO Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 40,20 m² situé au premier étage d’une résidence agréable à Nîmes, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, transports et commodités. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour le quotidien, avec un agencement optimisé facilitant la circulation entre les espaces. La zone nuit est composée d’une chambre confortable et d’une salle d’eau, permettant une vie pratique et agréable. Ce bien séduisant présente un fort potentiel, idéal autant pour un investissement que pour un futur résident. En complément, une place de stationnement privative est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Actuellement loué jusqu’au 1er août 2026, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Sa luminosité, son aménagement pratique et son emplacement privilégié en font un choix judicieux dans une ville dynamique où la demande locative est forte. Ce bien pratique, lumineux et stratégiquement situé offre un cadre de vie agréable au cœur de Nîmes. Honoraires inclus de 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 126 000 €. Copropriété de 1 lot, sans procédure en cours. DPE vierge, accès aux risques via le site Géorisques.

- Vous investissez dans un appartement de 40,20 m², situé au 1er étage d'une résidence calme à Nîmes, avec un environnement pratique à proximité des commerces, des transports et des commodités.
- Actuellement loué jusqu'au 1er août 2026, ce bien offre une rentabilité immédiate, idéal pour un placement sécurisé.
- La pièce de vie lumineuse et l’aménagement optimisé assurent un confort quotidien, avec une chambre cosy et une salle d’eau fonctionnelle.
- Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout pour la sécurité et la praticité du stationnement.
- Le prix hors honoraires est de 126 000 €, avec des honoraires de 4,76 %, ce qui en fait une opportunité rentable dans une ville où la demande locative reste soutenue.