Appartement T1 avec terrasse en dernier étage à Caen
Description
Situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, cet appartement T1 lumineux offre un espace de vie confortable avec une agréable terrasse exposée sud-ouest. La propriété inclut également une place de stationnement privative au sein de la résidence. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux transports en commun, aux pistes cyclables et au centre-ville, accessibles en une dizaine de minutes à vélo, grâce aux voies vertes environnantes. La résidence, construite en 2014, comporte 45 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. L’appartement dispose d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Son isolation énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 650 et 980 euros par an. Idéal comme résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre pour étudiant.
En résumé
- Cet appartement T1 est situé au dernier étage d'une résidence construite en 2014, offrant un cadre moderne et sécurisé, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- La pièce principale bénéficie d'une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute convivialité.
- La propriété comprend une place de stationnement privative, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens dans une zone très bien connectée.
- Son orientation sud-ouest, sa construction récente et sa classe énergie C vous garantissent une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés, avec une consommation estimée entre 650 et 980 € par an.
- Avec seulement 45 lots dans la copropriété, cette offre représente une opportunité attractive à un prix hors honoraires de 115 000 €, avec des charges faibles et aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 11:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471498
- Prix: 124 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 980 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
