Appartement T2 à Oissel Gare – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Appartement T2 à Oissel Gare – Idéal Investissement ou Résidence Principale
Description
Situé à proximité immédiate de la gare d’Oissel, cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. En bon état général, il ne nécessite aucun travaux, la façade, les fenêtres, la porte d’entrée et les boîtes aux lettres ayant été récemment rénovés. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre principale et une seconde pièce de moins de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Une salle de bains avec WC complète ce bien. L’appartement bénéficie de faibles charges (environ 120 € par an), d’un classement énergétique C et d’un classement climat B, ce qui en fait un choix avantageux pour un investissement durable ou une résidence principale. Libre d’occupation, il peut être occupé immédiatement ou mis en location, avec un loyer potentiel estimé à 600 € hors charges. Il est également possible d’acquérir un second appartement rénové, loué en rez-de-chaussée dans la même copropriété, pour un investissement combiné avec rentabilité immédiate. Situé à proximité des transports, commerces et commodités, ce bien rare sur le secteur représente une excellente opportunité d’investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 47,88 m² situé au 1er étage est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec récente rénovation de la façade, fenêtres, porte d'entrée et boîtes aux lettres.
- Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre principale et d’une seconde pièce moins de 9 m², parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
- La copropriété de 8 lots implique des charges faibles de seulement 120 € par an, et le bien est classé énergie C avec un climat B, ce qui réduit les coûts d’énergie et d’entretien.
- Le potentiel locatif est attractif, avec un loyer estimé à 600 € hors charges, et possibilité d'acquérir également un second appartement déjà loué dans la même copropriété pour une rentabilité immédiate.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et commodités, ce qui valorise fortement cet investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430773
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 47.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 120 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
