Charmant appartement T2 à Dijon avec balcon exposé sud
Description
Situé rue de Tivoli à proximité du centre-ville de Dijon, cet appartement lumineux de 47,90 m² offre une pièce de vie et une chambre donnant sur un balcon filant exposé plein sud. Il comprend également une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes séparées, et une cave complète ce bien. Amoureux de l’ancien, vous apprécierez son cachet : parquet, moulures, et hauteurs sous plafond. La copropriété comprend 32 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 008 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1 073 € et 1 453 € selon les prix de 2021. Ce bien n’est pas équipé de parking ou de terrasse et ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie charme et authenticité dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 47,90 m², situé rue de Tivoli à Dijon, offre une pièce de vie et une chambre donnant sur un balcon filant exposé sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La copropriété compte 32 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 008 €, sans aucune procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- Le bien dispose d’un cachet authentique avec parquet, moulures, et des hauteurs sous plafond, idéal si vous recherchez un logement avec du charme ancien.
- La configuration comprend une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes séparés, et une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
- Avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1 073 € et 1 453 € par an, classé classe D pour l’énergie, ce bien représente une opportunité d’investissement ou d’habitat durable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 3:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394772
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 47.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 073 € - 1 453 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 008 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
