Appartement T2 avec terrasse, parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Appartement T2 avec terrasse, parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Description
Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cet appartement T2 de 39,55 m² au premier étage avec ascenseur offre une vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et dispose d’une terrasse de 7 m² protégée. Résidence récente comprenant deux places de stationnement et une copropriété de 89 lots, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un résident. L’appartement est actuellement loué à 520 € par mois charges comprises et sera disponible en décembre 2026. L’immeuble conserve un bon état avec classe énergie C et classe climat C. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 234 € et 316 €. La localisation bénéficie d’un quartier calme à proximité des commodités, centres médicaux et commerces. La résidence inclut un ascenseur et un interphone pour votre confort, sans cave ni piscine. La construction date de 2011, chauffée au gaz collectif, orientée sud-est. Ce bien est soumis aux règles de la copropriété avec un budget prévisionnel annuel d’environ 1 000 € et aucune procédure en cours. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,55 m² situé au premier étage avec ascenseur offre une belle luminosité grâce à son orientation sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence récente, construite en 2011, comprend deux places de parking et un environnement calme, tout en étant proche des commerces et centres médicaux, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien est loué actuellement à 520 € par mois charges comprises, proposant un revenu locatif stable et sécurisé jusqu'en décembre 2026, avec un faible risque de vacance.
- La consommation énergétique estimée varie entre 234 € et 316 € par an, avec une classe énergie C et classe climat C, ce qui vous garantit des charges maîtrisées sur le long terme.
- La copropriété de 89 lots, avec un budget annuel de 1 000 €, n’est pas concernée par une procédure en cours, vous assurant une gestion sereine.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 7:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437478
- Prix: 104 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 39.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 234 € - 316 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 89
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
