Maison à Redon avec jardin et accès à la Vilaine – Idéal résidence ou investissement

Située à la limite entre Saint-Nicolas-de-Redon et Redon, cette charmante maison de 82 m² au sol bénéficie d’une configuration agréable et d’un environnement exceptionnel, avec un accès direct à la Vilaine en limite de jardin. À proximité des commerces et accessible à pied en 10 minutes, la gare ainsi que les chemins de halage offrent un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 30 m² orientée sud-ouest, lumineuse et chaleureuse grâce à un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. La rénovation récente du rez-de-chaussée inclut la cuisine, le poêle à granulés, les peintures, les sols et la porte d’entrée, assurant un confort moderne et clé en main. À l’étage, le coin nuit comporte deux chambres avec placards dont une avec lave-mains, ainsi qu’une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace de loisirs. À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin avec une terrasse orientée vers la Vilaine, idéal pour les moments de détente. Un garage et un terrain de loisirs supplémentaire complètent ce bien. Parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cette maison séduit par son environnement calme et son potentiel. Honoraires inclus de 6 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 150 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1 332 € et 1 803 € basée sur les prix de 2021. Plus d’informations sur les risques liés au bien accessible sur le site Géorisques.

- Cette maison de 82 m² au sol, récemment rénovée, offre une configuration agréable avec une pièce de vie de 30 m² exposée sud-ouest, lumineuse et chaleureuse grâce à un poêle à granulés.
- Elle dispose de deux chambres équipées de placards, ainsi qu’une mezzanine polyvalente, idéale pour chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente.
- Le terrain de 175 m² comprend un jardin avec une terrasse orientée vers la Vilaine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La propriété inclut un garage et un terrain de loisirs supplémentaire, apportant confort et espace pour votre famille ou vos loisirs.
- Son environnement, à moins de 10 minutes à pied de la gare et proche des commerces, avec un accès rapide à la Vilaine, en fait un bien idéal pour vivre au quotidien ou investir avec un potentiel locatif.