Charmant T2 de 33m² au centre de Saint-Louis avec parking privé
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 33m² idéalement situé en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des lignes de bus permettant un accès rapide à la gare et à la frontière suisse en quelques minutes. Jusqu’à présent loué non meublé, cet appartement génère un loyer de 740€ + 160€ de charges, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d’une chambre. La vue dégagée sur la verdure environnante offre un cadre de vie paisible. Récemment rénové, le bien est en parfait état et peut être habité ou exploité immédiatement sans travaux. En plus, une place de stationnement privative en extérieur constitue un atout précieux. Le logement est situé dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie D et classe climat D. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie varient entre 600€ et 860€. La surface habitable comprenant tous ces éléments est de 33m².
En résumé
- Cet appartement de 33m², situé en plein centre de Saint-Louis, vous offre une localisation idéale avec un accès direct à la gare et à la frontière suisse via les lignes de bus immédiates.
- La propriété génère déjà un loyer de 740€ plus 160€ de charges, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate et rentable.
- Récemment rénové, le bien est en excellent état, prêt à habiter ou à exploiter sans investissement supplémentaire, ce qui optimise votre temps et votre budget.
- En plus d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et d’une chambre, vous bénéficiez également d’une vue dégagée sur la verdure, pour un cadre de vie paisible.
- Vous disposez également d’une place de parking privative en extérieur, un véritable plus dans cette zone où la mobilité est un élément clé.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560669
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
