Appartement 4 pièces avec balcon et parking à Saint-Louis 68300
Description
Idéalement situé à Saint-Louis, proche des commerces, des transports et de la frontière suisse, cet appartement de 4 pièces d’environ 81 m² (80,93 m² loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose de deux chambres, avec la possibilité de recréer une troisième chambre facilement, d’un vaste séjour lumineux avec double espace de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC, et d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Un grand couloir équipé de placards intégrés facilite le rangement. En annexes, l’appartement dispose d’une cave privative, d’un local vélo fermé, d’un séchoir en sous-sol, ainsi que d’une place de stationnement au sein de la copropriété. Situé dans une copropriété de 31 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 3308 €, ce bien est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. La classe énergie et climat est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1880 € et 2580 € pour une consommation standard. La consommation d’énergie est classée DPE en classe E, avec une émission de gaz à effet de serre de 57 kgCO2e/m²/an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement de 81 m², avec une distribution fonctionnelle comprenant 2 chambres, une cuisine séparée et un grand séjour lumineux. La possibilité de créer une troisième chambre rend ce bien très modulable selon votre projet.
- La copropriété comporte 31 lots et la quote-part annuelle des charges est d’environ 3308 €, incluant notamment cave privative, local vélo fermé, séchoir en sous-sol et une place de stationnement.
- La localisation est stratégique à Saint-Louis, proche des commerces, des transports, de la frontière suisse, facilitant vos déplacements ou votre potentiel de location.
- La consommation énergétique estimée varie entre 1880 € et 2580 € par an, avec une classe énergie et climat en E, et une émission de gaz à effet de serre de 57 kgCO2e/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- Le prix de vente est de 179 000 €, offrant un bon rapport qualité/prix compte tenu de la superficie, des nombreux atouts et de sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850320
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 80.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 580 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 308 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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