Appartement T2 à vendre à Saint Mandriér – Loggia, parking et calme
Appartement T2 à vendre à Saint Mandriér – Loggia, parking et calme
Description
Les Clés du Soleil proposent en exclusivité sur la Presqu’île de Saint Mandriér, au cœur du village, un vaste appartement T2 de 48,77 m², lumineux et traversant Nord-Sud. Situé dans une résidence fermée et au calme, il bénéficie de toutes les commodités à proximité telles que port, ligne maritime, plages et commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une loggia de 5,15 m² offrant une vue dégagée, d’une cuisine aménagée et d’une chambre. Il dispose également d’un cellier et d’un parking privé. Le bail est en cours jusqu’en avril 2028. Honoraires inclus.
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un appartement lumineux de 48,77 m², traversant Nord-Sud, situé au cœur du village dans une résidence fermée et calme, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
- La loggia de 5,15 m² offre une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente ou pour profiter du soleil.
- La configuration comprend une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et un cellier, avec un parking privé pour votre confort au quotidien.
- La construction date de 1981, avec un bail toujours en cours jusqu’en avril 2028, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
- La performance énergétique est estimée à une classe C pour l’énergie et D pour le gaz, avec des charges annuelles de copropriété de 972 euros, garantissant un entretien maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4622781
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 48.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2025
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 972 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
