Appartement T2 récent avec terrasse et parking à Saint-Paul-lès-Dax

Investissez dans un appartement récent, sécurisé et sans surprise, situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2023, parfaitement entretenue et répondant aux normes modernes. Ce T2 de 43 m² en viager occupé, offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier, et une terrasse de 9 m². Il bénéficie également d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave. La résidence, récente et sous garantie constructeur, présente l’avantage de limiter les travaux de réparation pour plusieurs années. L’occupant est soigneux et respectueux, assurant une gestion fiable du bien. À proximité immédiate des commerces, transports et services, cet investissement offre un excellent potentiel. Le viager occupé se compose d’un bouquet de 60 500 € et d’une rente mensuelle de 450 €. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour une étude approfondie du dossier. La copropriété comprend 199 lots avec une quote-part annuelle d’environ 600 €, sans procédure en cours. La classe énergétique et climatique est B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 218 € et 295 pour une utilisation standard.

- Cet appartement de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve dans une résidence récente livrée en 2023, ce qui garantit une construction moderne et peu de travaux à prévoir.
- Il bénéficie d’un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et une terrasse de 9 m² pour profiter de l’extérieur.
- En plus d’une place de stationnement privative en sous-sol et d’une cave, l’ensemble se trouve dans un secteur à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels.
- L’investissement en viager occupé repose sur un bouquet de 60 500 € avec une rente mensuelle de 450 €, permettant d’accéder à un bien de qualité sans investissement initial excessif.
- La résidence étant sous garanties constructeur et en excellent état général, vous éviterez les soucis liés à la maintenance ou à de lourds travaux dans les années à venir.