Appartement T2 rénové avec balcon exposé Sud-Est à Salon-de-Provence
Appartement T2 rénové avec balcon exposé Sud-Est à Salon-de-Provence
Description
Situé dans un immeuble sécurisé et récemment bien entretenu, ce magnifique appartement T2 de 41,83 m², entièrement rénové avec goût, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil du matin jusqu’au déjeuner. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre avec dressing intégré, d’un WC séparé, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un agréable balcon. Côté confort, il dispose du double vitrage, de la climatisation, et de la rénovation récente. Les charges mensuelles de 130 € incluent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1 010 €. Classé D pour la performance énergétique et climatique, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. Une visite s’impose pour découvrir ce bien idéalement situé à Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, à proximité de toutes commodités. Les estimations annuelles des dépenses énergétiques varient entre 850 € et 1230 € selon l’usage standard, basée sur les prix d’énergie 2023. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 41,83 m² a été entièrement rénové avec goût, ce qui vous évite tout coût supplémentaire ou travaux à prévoir après l'achat.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à une exposition Sud-Est, avec un balcon de 9 m² pour profiter du soleil le matin.
- Le prix de 149 000 € inclut des charges mensuelles de 130 € qui couvrent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des parties communes, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La performance énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 850 € et 1230 €, vous garantissant une consommation maîtrisée.
- La copropriété de 24 lots est sans procédure en cours, et le bien constitue un excellent investissement, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476253
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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