Investissement immobilier à Salon-de-Provence : T1 bis loué de 32 m² en centre-ville
Investissement immobilier à Salon-de-Provence : T1 bis loué de 32 m² en centre-ville
Description
Situé dans le centre-ville de Salon-de-Provence, ce T1 bis d’environ 32 m², au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la fontaine Moussue. Le bien est loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028, assurant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel hors charges de 546 € et une provision de charges de 20 €, offrant une rentabilité brute de 6,24 %. Occupé par les mêmes locataires depuis octobre 2019, le logement bénéficie d’un paiement sécurisé via un organisme. Les photographies, désencombrées numériquement pour mieux valoriser les volumes et l’agencement, montrent un espace actuellement occupé. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Le bien est classé énergie C et climat A, avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 550 € et 760 € selon les prix de 2021. Sa localisation en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et commodités, en fait un investissement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter votre conseiller en immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 6 lots, est idéal pour un investissement locatif sécurisé, puisque le bail court jusqu'en octobre
2028.
- Le loyer actuel est de 546 € hors charges, avec 20 € de provisions, garantissant une rentabilité brute de 6,24 %, et les loyers sont pris en charge par un organisme, ce qui sécurise vos revenus.
- La localisation en hyper centre, à proximité des commerces, restaurants et commodités, assure une forte demande locative et une facilité de gestion à long terme.
- Le logement est occupé par les mêmes locataires depuis 2019, ce qui réduit les risques de vacance et facilite la gestion locative.
- Ce bien est classé énergie C et climat A, avec une estimation de dépenses annuelles d'énergie entre 550 € et 760 € selon les données de 2021, ce qui contribue à optimiser vos charges et votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576495
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
