Appartement T2 avec terrasse de 12 m² et parking à Strasbourg
Description
Exclusivité BH immobilier. Nous vous proposons un charmant appartement de 2 pièces de 44 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété calme, rue Quinta Florentina dans le secteur Poterie à Strasbourg, à proximité du tramway. Orienté au sud, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 19 m² donnant accès à une terrasse de 12 m², ainsi qu’une chambre de 13 m² avec accès à une salle de bain de 6 m². Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec chauffage urbain et panneaux solaires, certifié DPE classe C. Les charges mensuelles, incluant le chauffage, l’eau chaude et les charges courantes, s’élèvent à 224 €. La copropriété comprend 116 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2200 €, et aucune procédure en cours. La valeur du garage en supplément est de 8 000 €. Prix hors honoraires : 137 000 €, honoraires inclus de 6,35 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, classe climat C, avec un coût annuel estimé entre 350 et 510 euros pour la consommation standard de l’énergie. Ce bien vous est présenté par un agent commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement lumineux de 44 m² situé au 3ème et dernier étage, avec une orientation plein sud qui offre une vue agréable sur les jardins de la copropriété.
- La pièce principale de 19 m² combine séjour et cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une terrasse de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- La chambre de 13 m² donne accès à une salle de bain de 6 m², et l’appartement est équipé d’un WC séparé, le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir.
- La copropriété comprend 116 lots, avec des charges mensuelles de 224 € incluant le chauffage urbain, l’eau chaude, et d’autres charges courantes, ce qui vous garantit un mode de vie pratique.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 8 000 €, et le bien possède un DPE classe C, avec une estimation de consommation annuelle entre 350 et 510 € selon les standards.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4445958
- Prix: 145 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 116
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 200 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
