Appartement T2 lumineux à Eysines, idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 lumineux à Eysines, idéal investissement ou premier achat
Description
Découvrez cet appartement T2 lumineux de 44,89 m², situé dans une résidence construite en 2007, idéale pour un investissement locatif grâce à son excellent rapport qualité-prix et sa configuration optimisée. Il comprend une entrée, un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Une mezzanine d’environ 13,20 m² au sol offre un espace supplémentaire pratique pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace détente. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, d’une bonne isolation, d’un chauffage au gaz de ville et d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Proche des commerces, transports et services, il conviendra autant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en option. La copropriété comprend 8 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est A, et la classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2610 et 3580 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,89 m² situé au premier et dernier étage offre un espace lumineux et bien agencé, parfait pour un investissement ou un premier achat, avec un rapport qualité-prix attractif.
- La configuration inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de bains, un WC séparé, et une mezzanine d’environ 13,20 m² au sol pour un espace supplémentaire flexible.
- La résidence, construite en 2007, est calme, bien isolée, et bénéficie d’une climatisation réversible et d’un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Sa localisation privilégiée, proche des commerces, des transports et des services, facilite la vie quotidienne et favorise la rentabilité locative, avec un potentiel de rendement intéressant.
- La copropriété de 8 lots n’a aucune procédure en cours, et l’appartement est vendu au prix de 165 000 €, hors honoraires, avec la possibilité d’acheter un garage en option.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425080
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 44.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
