Appartement T2 bis au Vieux Lille à vendre – 43 m² parfait pour investissement ou premier achat
Appartement T2 bis au Vieux Lille à vendre – 43 m² parfait pour investissement ou premier achat
Description
Appartement T2 bis au cœur du Vieux Lille, idéalement situé à l’angle de la rue Saint Sébastien. Ce charmant appartement de 43 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots. Il comprend une spacieuse pièce de vie, une chambre séparée ainsi qu’un second espace nuit, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau calme à l’arrière, et un WC séparé. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété est en bon état, aucune procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 620 et 880 euros. La construction date de 1930.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots vous offre un espace fonctionnel avec une grande pièce de vie, une chambre séparée et un second espace nuit, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique en plein cœur du Vieux Lille.
- La localisation à l’angle de la rue Saint Sébastien vous permet d’être à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme avec une salle d’eau située à l’arrière du logement.
- Le bien est conçu pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une classe énergie C et classe climat A, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 620 et 880 euros.
- Son prix de 192 000 € hors honoraires de 3.65 %, soit un prix de vente total de 199 000 € TTC, représente une opportunité rare dans ce secteur prisé du centre de Lille.
- La construction datant de 1930, cet appartement offre un potentiel de valorisation tout en étant en bon état, avec aucune procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413859
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
