Appartement T2 de 50m² avec balcon à Vitrolles – Secteur Pinchinades
Appartement T2 de 50m² avec balcon à Vitrolles – Secteur Pinchinades
Description
Situé dans le secteur très prisé des Pinchinades à Vitrolles (13127), cet appartement lumineux de 50,7 m², entièrement rénové, offre un intérieur moderne et calme. Il comprend une pièce principale avec un espace séjour, prolongée par un balcon avec une vue agréable sur les Roches Rouges. La cuisine est entièrement équipée avec un cellier attenant pour davantage de rangements. Le coin nuit dispose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est doté de volets roulants électriques, du double vitrage, de la climatisation et de la fibre Internet. Un local à vélos collectif complète ce bien. Le stationnement est facile en bas de résidence. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, il est à moins de 10 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à moins de 15 minutes de l’aéroport de Marseille. Prix : 173 000 euros. Charges annuelles : 1 120 euros, sans procédure en cours de syndic. Diagnostics énergétiques en classe C pour l’énergie et le climat, avec une consommation estimée entre 740 € et 1 070 € par an. La fiche de risques naturels et technologiques est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,7 m², situé dans un secteur très recherché, a été entièrement rénové pour vous offrir un intérieur moderne et lumineux, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il dispose d’un balcon offrant une vue agréable sur les Roches Rouges, parfait pour profiter du soleil du Sud-Est.
- La cuisine équipée avec un cellier attenant permet de maximiser vos espaces de rangement, un vrai plus en termes de confort au quotidien.
- Situé à moins de 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à moins de 15 minutes de l'aéroport de Marseille, il est parfaitement connecté pour vos déplacements ou déplacements professionnels.
- Le prix de 173 000 euros, avec des charges annuelles faibles de seulement 1 120 euros, en fait un excellent investissement dans une copropriété sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4822282
- Prix: 173 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 485 €
- Honoraires TTC: 9 515 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
