Appartement F3 avec vue panoramique, charme ancien, dernier étage à Amélie-les-Bains
Appartement F3 avec vue panoramique, charme ancien, dernier étage à Amélie-les-Bains
Description
Dans un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement F3 situé au dernier étage, bénéficiant de beaux volumes, d’une luminosité exceptionnelle et du charme de l’ancien. Avec une configuration en quatre faces et des fenêtres sur trois expositions, il offre une luminosité naturelle optimale et des vues dégagées sur les montagnes et la commune d’Amélie-les-Bains. La pièce principale, véritable cœur du logement, est un vaste espace de plus de 52 m² comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et un espace repas, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres. Le charme de l’ancien est préservé avec de magnifiques cheminées décoratives d’époque, apportant caractère et authenticité. L’appartement est en très bon état général et bénéficie du confort du double vitrage. Côté annexes, vous profiterez d’une cave idéale pour le stockage ou le rangement des vélos ainsi qu’un espace grenier supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Amélie-les-Bains, cet appartement allie volumes importants, charme classique et vues panoramiques exceptionnelles, offrant une opportunité rare pour les amateurs de biens élégants et spacieux.
En résumé
- Cet appartement F3 de 80,78 m², situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, vous offre un espace de vie spacieux de plus de 52 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Il possède deux chambres, parfait pour une famille ou un investissement locatif, tout en conservant le charme de l'ancien avec des cheminées décoratives d'époque.
- La configuration en quatre faces et les fenêtres sur trois expositions assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les montagnes et la commune d’Amélie-les-Bains.
- Il est en très bon état général, équipé du double vitrage et de systèmes de chauffage électrique individuel, garantissant un confort moderne.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave pour le stockage ou le vélo, ainsi qu’un espace grenier, tout cela à proximité immédiate du centre-ville, avec une vue panoramique exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 8:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393651
- Prix: 90 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 714 € - 2 318 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
