Appartement T3 de 61 m² avec balcon et parking à Castanet-Tolosan

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé en plein centre de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, de volumes spacieux et d’un agencement fonctionnel. La pièce de vie conviviale et lumineuse, d’environ 31 m², s’étend sur un grand balcon de 10 m², parfait pour profiter du dehors. Two chambres équipées de parquet, une salle de bains élégante avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un cellier pratique complètent cet espace. Deux places de parking renforcent ses atouts. Conçu pour un usage résidentiel ou locatif, ce logement libre de toute occupation présente une rentabilité attractive avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4,61%. La résidence, construite en 2013, est équipée d’un ascenseur et est entièrement sécurisée. Les charges annuelles s’élèvent à 3 156€, avec une Taxe foncière de 1 289€. La performance énergétique classée ‘A’ vous garantit une faible consommation. Parfaitement adapté pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien moderne, lumineux et bien situé.

- Cet appartement de 61 m² est situé en plein centre-ville de Castanet-Tolosan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d’un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur.
- Avec deux chambres équipées de parquet et une salle de bains avec baignoire et double vasque, l’espace est pensé pour le confort et la convivialité.
- La résidence construite en 2013 est sécurisée, équipée d’un ascenseur, et vous propose deux parkings, un véritable atout en centre-ville.
- Son rendement locatif brut possible jusqu’à 4,61% (loyer de 980€ CC), avec les charges de copropriété à 3 156€ par an et une faible taxe foncière de 1 289€, en font une opportunité patrimoniale attrayante.