Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Livry-Gargan
Description
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38,42 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et haut de gamme à Livry-Gargan. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec un placard intégré, offrant un rangement pratique. La salle de bains et les WC séparés complètent ce bien. Cet appartement est situé dans un environnement privilégié à proximité des commerces, écoles et services. La proximité du tramway T4, arrêt Léon Blum, facilite vos déplacements vers les principaux axes de transport. De plus, il dispose d’une place de parking. Parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre, ce bien peu nécessiter de travaux. N’attendez pas pour organiser une visite avec votre conseiller exclusif !
En résumé
- Cet appartement de 38,42 m² en rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- La chambre de 11 m² avec un placard intégré garantit un espace nuit confortable et pratique, parfait pour une vie quotidienne sans tracas.
- Situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, il bénéficie de l’équipement d’un ascenseur et d’une place de parking attribuée.
- La proximité du tramway T4, arrêt Léon Blum, accessible en quelques minutes à pied, facilite tous vos déplacements vers les principales zones de transport urbain.
- Son positionnement à Livry-Gargan, avec commerces, écoles et services à proximité, en fait un choix idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, avec un coût annuel de charges de copropriété de 1956 € et une estimation de consommation énergétique comprise entre 290 € et 430 € par an.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648043
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 430 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 956 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
