Appartement T3/4 de 76 m² avec balcon, garage et cave à Pau
Description
Spacieux appartement T3/4 de 76 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la nature, une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia attenante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais il est possible d’en créer une troisième selon les besoins. Le bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave. Les peintures de la pièce de vie et de la cuisine seront refaites avant la vente. La copropriété comporte un seul lot, sans procédure en cours. Conformément à la classe énergie C et la classe climat B, les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 1051 € et 1423 € selon les prix de l’énergie de 2021. La résidence est accessible avec un ascenseur et possède une isolation phonique et thermique performante. La localisation bénéficie d’une orientation Est, idéalement adaptée pour profiter du soleil matinal.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une circulation fluide avec une configuration versatile, comprenant deux chambres actuelles mais facilement modifiable pour en créer une troisième si nécessaire.
- Le bien dispose d’un balcon offrant une vue sur la verdure, parfait pour profiter du plein soleil matinal orienté à l’est, et d’un logement bien équipé avec une cuisine séparée aménagée et équipée.
- La résidence comprend un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave, ajoutant un espace de stockage sécurisé à votre confort.
- La classe énergie C et la classe climat B attestent d’une performance énergétique et environnementale maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 1051 € et 1423 € selon les prix de l’énergie de
2021.
- La construction date de 1971, et l’appartement a été rénové récemment, notamment la reprise des peintures de la pièce de vie et de la cuisine, ce qui garantit un intérieur soigné et prêt à vivre.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4641538
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 76.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
