Appartement T3 à rénover de 69 m² en dernier étage au cœur de Béziers

Chalono Immobilier présente en exclusivité un appartement traversant de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien au cœur du centre historique de Béziers. Initialement configuré en T3, l’espace a été modifié par l’ouverture d’une cloison pour créer une pièce de vie plus vaste, facilement réversible selon les besoins. Les pièces d’eau restent à aménager, offrant une liberté totale pour un projet de rénovation complet. L’emplacement bénéficie d’un environnement typique du centre ancien, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des allées Paul Riquet, idéal pour investissement locatif ou valorisation patrimoniale, avec des prix encore abordables dans la région. Points forts : T3 de 69 m², dernier étage, volumes intéressants, possibilité de redistribution simple, fort potentiel après travaux. Ce bien conviendrait parfaitement aux investisseurs, artisans ou acquéreurs recherchant une opération à potentiel dans le centre historique de Béziers. Une estimation locative datant de 2021 indiquait un potentiel entre 530 € et 550 € par mois. Après rénovation, il est envisageable d’atteindre entre 650 € et 750 € mensuels selon la finition et la configuration choisies. N’hésitez pas à contacter Didier Chalono 7 jours sur 7 pour plus d’informations, notamment par SMS. Visite virtuelle 360° disponible, accompagnement financier possible. Parlant anglais, je propose également une estimation gratuite selon conditions.

- Cet appartement fait 69 m², situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien dans le centre historique de Béziers, avec une configuration initiale en T3 modifiée pour une pièce de vie plus spacieuse.
- Le bien dispose d’un fort potentiel après travaux : les pièces d’eau restent à aménager, permettant une personnalisation totale, et la redistribution des volumes est simple.
- La localisation est idéale pour un investissement : à proximité des commerces, de la gare et des allées Paul Riquet, dans un secteur typique du centre ancien à tarifs encore accessibles.
- La dernière estimation locative en 2021 fixait le loyer potentiel entre 530 € et 550 € par mois, avec après rénovation une projection envisageable autour de 650 € à 750 € mensuels selon la finition.
- La surface de 69 m², combinée à un fort potentiel de valorisation, fait de ce bien une excellente opportunité, notamment pour investisseurs ou artisans cherchant une opération à fort rendement.