Appartement T3 avec jardin privatif à Narbonne – Investissement ou résidence
Appartement T3 avec jardin privatif à Narbonne – Investissement ou résidence
Description
Investisseur ou famille à la recherche d’un appartement lumineux et récent : ce T3 de 58 m² en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée de 2014 offre deux chambres avec placards, une cuisine équipée, et un jardin privatif de 63 m² avec terrasse de 11 m². Le logement comprend également deux places de parking, une chaudière individuelle, et est loué jusqu’au 14/03/2027 pour un loyer mensuel de 562 euros avec 85 euros de charges. La copropriété comporte 101 lots avec des charges annuelles d’environ 807,77 euros. Les diagnostics énergétiques montrent une classe B pour l’énergie et A pour le climat, avec une estimation des coûts annuels d’énergie située entre 389 et 527 euros. Situé à Narbonne, cette propriété ne présente aucune procédure en cours et bénéficie de garanties telles que la digicode et l’interphone. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien récent et bien entretenu.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée de 2014 offre un espace lumineux, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres avec placards aménagés, une cuisine équipée, et un jardin privatif de 63 m² avec terrasse de 11 m², créant un vrai espace de détente.
- Le bien est loué jusqu'au 14/03/2027 pour un loyer de 562 euros par mois, charges comprises, ce qui constitue une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- La copropriété de 101 lots présente des charges annuelles de 807,77 euros, avec aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son classement énergétique B et climat A, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 389 et 527 euros, vous assure des économies sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502878
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 58.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 389 € - 527 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 249
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 044 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
