Appartement T3 avec terrasse de 40 m² à Mauguio au cœur du centre-ville
Appartement T3 avec terrasse de 40 m² à Mauguio au cœur du centre-ville
Description
Bel appartement T3 en rez-de-chaussée avec une terrasse spacieuse de 40 m² et un parking privé, situé en plein cœur de Mauguio. Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un environnement de vie agréable et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux et convivial avec une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. La grande terrasse de 40 m² est idéale pour les repas en extérieur, la détente ou recevoir famille et amis. Une place de parking privée vient compléter ce bien. Situé dans le centre-ville de Mauguio, dans une résidence sécurisée construite en 2008, cet appartement dispose d’une superficie d’environ 60 m², avec une classification énergétique B et GES A, assurant une faible consommation énergétique.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T3 en rez-de-chaussée avec une superficie d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- La terrasse de 40 m², véritable atout de ce bien, vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous détendre chez vous.
- Situé en plein cœur de Mauguio, dans une résidence construite en 2008, sécurisée et à proximité immédiate du centre-ville, vous aurez tout à portée de main.
- La consommation énergétique est faible avec une classification B pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit des coûts d’exploitation maîtrisés.
- Le prix de 270 000 € HAI inclut une place de parking privée, un vrai confort dans un secteur où le stationnement peut être un défi.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4905940
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 17 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 € (6.69% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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