A vendre appartement T3 bis dans l’Ecusson à Montpellier
Description
A vendre en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans l’Ecusson, à proximité de la place de la Préfecture et des commerces. Cet appartement de type T3 bis, situé au 4ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble bourgeois au charme ancien, offre un vaste espace de vie exposé triple (Nord, Sud, Ouest) avec une vue dégagée sur la ville. La pièce principale est séparée par une cuisine aménagée. Un dégagement relie l’espace de vie aux deux chambres, dont l’une dispose d’une petite pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau. La salle de douche comprend douche et baignoire, avec un WC indépendant. Bien que plein de charme, l’appartement nécessite des travaux de modernisation : remplacement du double vitrage, peintures, rénovation électrique et modernisation de la cuisine. Aucun travaux de copropriété ne sont prévus à ce stade.
En résumé
- Cet appartement de 92.76 m² situé au 4ème étage sans ascenseur offre une vue dégagée sur Montpellier, ce qui est rare en plein centre-ville dans un immeuble bourgeois avec du charme ancien.
- Il comporte 3 pièces, dont 2 chambres, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant, parfait pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- Le prix de 299 000 € est compétitif pour un bien proche de la place de la Préfecture, dans un secteur très recherché, avec des faibles charges annuelles de seulement 996 €.
- La copropriété compte 23 lots, et il n’y a aucun travaux de copropriété prévus, ce qui vous évite des coûts imprévus à court terme.
- Malgré un charme évident, cet appartement nécessite des travaux de modernisation, notamment pour le remplacement du double vitrage, la peinture, la mise à jour de l’électricité et la cuisine, vous permettant d’adapter pleinement le bien à vos goûts et à votre mode de vie.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443577
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 92.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 870 € - 2 590 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 996 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
