Appartement T3 lumineux à Perros-Guirec proche de la Côte de Granit Rose
Appartement T3 lumineux à Perros-Guirec proche de la Côte de Granit Rose
Description
Au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose, cet appartement T3 entièrement meublé situé au premier étage d’une petite copropriété offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Il comprend deux chambres, dont une actuellement aménagée en salon selon les besoins, une salle d’eau avec WC, une petite buanderie et un local technique avec ballon d’eau chaude électrique. Profitez d’un balcon-terrasse exposé plein sud et d’une place de stationnement privative dans la cour. Idéalement situé à proximité immédiate des sites emblématiques de Ploumanac’h tels que la plage Saint-Guirec, le port de Ploumanac’h et le Sentier des Douaniers (GR34). Faibles charges de copropriété annuelles de 900 € et taxes foncière de 632 €, taxe d’habitation de 843 €. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. La copropriété de 28 lots est sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, dépenses énergétiques estimées entre 930 € et 1280 € par an, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Vente à la charge du vendeur. Cet appartement est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Vous avez un spacieux T3 entièrement meublé de 37 m², avec un balcon terrasse de 15 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La copropriété, comptant 28 lots, ne supporte pas de charges annuelles, ce qui limite vos dépenses fixées à seulement 900 € par an.
- La localisation est privilégiée : à seulement 5 minutes à pied de la plage Saint-Guirec, du port et du Sentier des Douaniers (GR34), offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Cet appartement convient aussi bien comme résidence secondaire, pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, grâce à sa situation et ses faibles coûts.
- Avec une classe énergie E et un coût énergétique estimé entre 930 € et 1280 € par an, vous disposez d’un bien performant, bénéficiant d’un prix attractif de 155 000 €.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546424
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
