Appartement T2 avec local commercial loué à Rive-de-Gier – Investissement rentable
Appartement T2 avec local commercial loué à Rive-de-Gier – Investissement rentable
Description
Appartement T2 de 39,5 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains, et des WC séparés. En complément, un local commercial loué avec un loyer mensuel de 440 €, une cave de 30 m² offrant un espace de stockage appréciable, et un local commercial en activité, idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve dans un secteur dynamique, proche des commerces, transports et commodités. Elle présente un bon potentiel de rentabilité grâce à ses espaces de stockage importants et sa localisation stratégique. La copropriété compte 37 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 918 € et 1242€. La mise en vente comprend également un local commercial, loué actuellement, permettant de générer un double revenu (habitation + commerce).
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 39,5 m² en rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC séparés.
- En complément, un local commercial loué 440 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'une cave de 30 m² pour le stockage.
- La copropriété comprend 37 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La performance énergétique est classée D pour l’énergie et B pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 918 € et 1242 €.
- Vous bénéficiez d’un secteur dynamique, proche des commerces, transports et commodités, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à ces atouts.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546457
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 69.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 918 € - 1 242 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
