Appartement T3 neuf à Biganos avec balcon, livraison immédiate
Description
Profitez de cet appartement neuf en livraison immédiate, sans attendre les délais de construction, avec des frais réduits. Situé au centre-ville de Biganos, à seulement 600 mètres de la gare, dans la résidence écoresponsable « Les Cottages ». Cette résidence privilégie les matériaux biosourcés pour des logements économes et agréables en été, offrant une qualité de vie optimale avec des équipements accessibles à pied et une excellente desserte vers Bordeaux et Arcachon. Partenaire de la ZAC Nouvelle R, elle respecte la RT 2012 et le label BEE. Au deuxième étage, cet appartement T3 de 62 m² neuf, prêt à aménager, dispose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 6 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. La résidence sécurisée comprend 42 logements avec un local à vélos commun. Les charges prévisionnelles seront votées lors de la première assemblée générale. Prix promoteur, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T3 neuf de 62 m² livré immédiatement, ce qui évite tout délai de construction et vous permet de vous installer rapidement.
- La résidence « Les Cottages » est écoresponsable, respectant la RT 2012 et le label BEE, vous garantissant une habitation à faible consommation énergétique et un confort accru en été.
- Situé au deuxième étage avec un balcon de 6 m², l’appartement bénéficie d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², idéal pour profiter d’un espace de vie agréable.
- Vous profiterez aussi d’un emplacement sécurisé, dans une résidence de 42 logements avec un local à vélos commun, tout cela à 600 mètres de la gare pour faciliter vos déplacements.
- Le prix de vente est fixé à 245 000 EUR, honoraires inclus, avec des charges prévisionnelles à voter lors de la première assemblée, ce qui vous assure une gestion claire dès le départ.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368007
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 373 € - 509 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Biganos
- Code Postal 33380
- Quartier/Secteur Bassin d'arcachon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
