Appartement T3 rénové au centre de Saint-Jean-d’Angély
Description
Situé en plein centre de Saint-Jean-d’Angély, cet appartement T3 de 62 m² (loi Carrez) au deuxième étage d’un immeuble de ville récemment rénové constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se trouve dans une copropriété de 5 lots, avec des caves privatives de 32,10 m² en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager, un couloir menant à deux chambres, une salle de bains, un sas avec WC, et est équipé de menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique individuel avec régulation pièce par pièce, ballon d’eau chaude, VMC simple flux. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville en fait un bien idéal. Éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et déficit foncier selon la nature des travaux et la situation fiscale de l’acquéreur. La copropriété, en cours de constitution, présente un budget annuel prévisionnel estimé à 600 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée C, avec un excellent niveau de confort énergétique (classe GES A). Cette propriété est proposée par un agent commercial, avec un prix de 154 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 62 m², situé en plein centre de Saint-Jean-d'Angély, avec une localisation idéale à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour avec espace cuisine à aménager, ainsi que d’une cave privative de 32,10 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique en centre-ville.
- Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel avec régulation pièce par pièce, ce qui garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation.
- La copropriété, en cours de constitution, compte 5 lots, avec un budget prévisionnel de charges estimé à 600 € par an, sans procédure en cours.
- Sa classe énergétique C et la classe GES A en font un bien performant en termes d’efficacité énergétique, et il est éligible à des dispositifs fiscaux comme Denormandie ou déficit foncier, selon vos travaux et votre situation fiscale.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414224
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 140 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
