Appartement 5 pièces lumineux avec balcon plein sud à Rennes
Description
ARSATI IMMOBILIER propose à Rennes cet appartement lumineux et spacieux de type 5, offrant une vue verdoyante. Composé actuellement de 3 grandes chambres, dont deux avec balcons, il peut facilement être aménagé en une 4ème chambre selon vos besoins, idéal pour familles nombreuses, télétravailleurs ou investisseurs. Il comprend une salle d’eau, un WC indépendant, un coin cuisine équipé avec cellier pouvant devenir une buanderie, un grand salon séjour exposé plein sud offrant une belle luminosité. À l’extérieur, un grand balcon orienté plein sud surplombe le parc, parfait pour la détente. Une cave avec électricité complète ce bien, pouvant servir d’atelier ou de stockage. La copropriété de 80 lots ne fait pas l’objet de procédures en cours. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking supplémentaire. Ce bien est à découvrir rapidement, avec un prix hors honoraires de 190 000 €, honoraires de 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur. Logement classé D énergie et C climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1360 € et 1870 € pour une utilisation standard. La visite virtuelle est disponible en vidéo.
En résumé
- Cet appartement de 94 m² propose 5 pièces, avec actuellement 3 grandes chambres, dont deux avec balcons, et la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un grand salon/séjour exposé plein sud, qui garantit une luminosité optimale et une vue agréable sur le parc depuis le balcon.
- La cuisine équipée, dotée d’un cellier, peut facilement être aménagée en buanderie, ajoutant ainsi à la fonctionnalité du bien.
- La cave de 94 m² avec électricité offre un espace de stockage important ou un atelier, idéal pour optimiser votre organisation ou vos loisirs.
- Son prix hors honoraires est de 190 000 €, avec des charges copropriété peu élevées (0 € par an pour le moment), et une consommation d’énergie classée D, avec un coût annuel estimé entre 1360 € et 1870 €.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414207
- Prix: 199 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 870 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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