Bel appartement T3 rénové à Evian-les-Bains avec vue lac et proximité centre
Bel appartement T3 rénové à Evian-les-Bains avec vue lac et proximité centre
Description
En exclusivité, Poirier immobilier Evian vous propose de découvrir à seulement 10 minutes à pied de l’embarcadère et à une minute à pied de la gare d’Evian-les-Bains, un charmant appartement T3 de 53,38 m², entièrement rénové. Il comprend une cuisine semi-équipée, deux belles chambres avec placards intégrés facilitant le rangement, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC suspendu, d’une baignoire et d’une vasque. Le salon-séjour donne accès à un balcon offrant une petite vue sur le lac. Situé au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur (sur 4 étages), cet appartement dispose également d’une grande cave. La résidence a été récemment rénovée, tout comme l’appartement, il n’y a donc aucun travaux à prévoir, mise à part votre décoration. Il offre de multiples possibilités d’aménagement ou de projet. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, transports et écoles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,38 m² a été entièrement rénové, vous n’aurez qu’à personnaliser la décoration selon vos goûts, ce qui facilite une installation immédiate.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une vue partielle sur le lac, idéal si vous recherchez un environnement paisible avec un panorama agréable.
- Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, parfait pour optimiser le rangement, et une salle de bains moderne avec WC suspendu, baignoire et vasque.
- La résidence a été récemment rénovée, donc aucune intervention à prévoir, vous profitez juste de votre nouvel espace.
- À seulement 10 minutes à pied de l’embarcadère et à une minute de la gare d’Evian-les-Bains, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié proche des commodités, transports, commerces et écoles.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101431
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 53.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 550 €
- Honoraires TTC: 14 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evian les bains
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Bord lac , evian, evian centre, groupe poirier, secteur lac chablais
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