Appartement à rénover avec terrasse à Clermont-Ferrand proche de la Place de Jaude
Appartement à rénover avec terrasse à Clermont-Ferrand proche de la Place de Jaude
Description
À seulement quelques minutes à pied de la Place de Jaude, JMS IMMOBILIER présente en exclusivité cet appartement à rénover. Situé au 3ème étage d’une charmante résidence avec ascenseur, ce T3 de 90 m² offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand depuis sa terrasse exposée plein sud. La distribution intérieure comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC. Un box fermé et une cave complètent ce bien. La résidence, sécurisée, compte 33 appartements, dispose d’un parking, d’un jardin, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les charges mensuelles (chauffage et eau) s’élèvent à 220 €, DPE classé E. La construction date de 1973. Prix de vente : 162 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/11/24. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 90 m², situé au 3ème étage, bénéficie d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, idéal pour profiter du soleil et du paysage.
- La résidence sécurisée de 33 logements est équipée d’un ascenseur, d’un parking couvert, d’une cave, et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine séparée, cet appartement offre une distribution agréable, parfaite pour une vie familiale ou en couple.
- La construction datant de 1973, le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/11/24 et classe le bien en catégorie E, avec des charges mensuelles de 220 € incluant chauffage et eau.
- Le prix de 162 000 € avec honoraires à la charge du vendeur en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir ou se loger dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25161
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Centre ville de troyes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
