Appartement lumineux à Rives de 96 m² avec terrasse sud – Vente
Description
Exclusivité : découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage sans ascenseur dans la commune de Rives, rue du Bas-Rives. Spacieux T3 de 96 m² récemment rénové avec des matériaux de haute qualité, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse de 6 m² orientée plein sud avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un espace buanderie et dressing. Confort moderne avec menuiseries en PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air, chauffage au sol, climatisation et ventilation mécanique contrôlée simple flux. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément ainsi que des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, écoles et lignes de bus, cet appartement idéal pour une vie familiale ou un investissement. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marion OLIVA. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² récemment rénové offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 48 m², donnant accès à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, vous permettant de profiter d’une vue dégagée et ensoleillée tout au long de la journée.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur, il garantit tranquillité et luminosité, avec un agencement clair comprenant deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace buanderie et dressing pour un confort optimal.
- Le bien possède des performances énergétiques de classe B et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation énergétique estimée à seulement 109 kWh par m² par an, grâce à une pompe à chaleur air/air, le chauffage au sol et une ventilation simple flux.
- Son emplacement à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne sans encombre, tout en étant à 38140 de code postal dans la commune de Rives.
- La possibilité d’ajouter un garage double en sus et plusieurs places de stationnement vous offre des options de stationnement sécurisées, idéal si vous cherchez un bien avec un stationnement facilité.
Détails
Mis à jour le avril 26, 2026 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343932
- Prix: 210 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 48
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
