Appartement T2 à Rives proche gare et commerces – Bon investissement
Description
Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement T2 de 40,04 m² habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur bénéficie d’un intérieur lumineux. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie, et est équipé de menuiseries en bois double vitrage. Sa surface Carrez est de 31,10 m². La copropriété avec seulement 3 lots offre de faibles charges annuelles d’environ 133 € et aucune procédure en cours. Situé à proximité de la gare, des commerces, et à seulement 10 minutes de Voiron, ce bien est en classe énergétique E et classe climat C. Son prix est de 59 000 €, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 1 000 et 1 390 € pour un usage standard. Le bien est vendu sous statut de copropriété, immatriculé au RSAC de Vienne, sans procédure en cours, offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 40,04 m² habitables, avec une surface Carrez de 31,10 m², est situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit peu de charges et une gestion simple.
- Son prix attractif de 59 000 € en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, surtout à proximité de la gare, des commerces, et à seulement 10 minutes de Voiron.
- La configuration avec une chambre, une cuisine ouverte, un salon lumineux, et une salle d’eau vous offre un espace fonctionnel et pratique, idéal pour une vie quotidienne confortable.
- La classe énergétique est en catégorie E, avec une estimation annuelle de consommation entre 1 000 et 1 390 €, vous permettant de maîtriser vos coûts d’énergie dans le cadre d’une classe climat C.
- Le bien n’est pas équipé d’ascenseur ni de parking, mais cela ne devrait pas poser de souci dans une zone bien desservie, et sa faible charge annuelle de 133 € veille à limiter vos dépenses de copropriété.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554588
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 31.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 133 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
