Appartement T3 lumineux avec balcon et parking privé à Clermont-Ferrand
Appartement T3 lumineux avec balcon et parking privé à Clermont-Ferrand
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Fonctionnel et agréable à vivre, il constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l’entrée, la luminosité abondante et les volumes bien agencés séduisent. L’appartement comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Un box de parking privé contribue au confort quotidien de ses occupants. Situé à proximité des commodités, des transports et des services, cet appartement allie confort et qualité de vie. Les points forts : appartement T3 en rez-de-chaussée, luminosité exceptionnelle, deux chambres, balcon, résidence bien tenue, box de parking privé, proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir rapidement. Contactez Jennifer Calvet par téléphone ou par email. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 33 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 1930 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat B. Les coûts annuels moyens estimés pour l’énergie, basés sur les prix de 2021, sont compris entre 1270 € et 1750 €. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3, en rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 56,90 m², idéale pour un confort optimal au quotidien.
- Il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son espace de vie bien agencé, avec un séjour donnant directement sur un balcon – un véritable plus pour profiter des beaux jours.
- La résidence, construite en 2004 et parfaitement entretenue, comprend 33 lots et dispose d’un box de parking privé pour simplifier votre quotidien.
- La consommation énergétique est estimée entre 1270 € et 1750 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui assure une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
- Prix attractif à 160 000 €, avec une taxe foncière et charges de copropriété maîtrisées, c’est une excellente opportunité pour résider ou investir à Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465963
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 56.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 930 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
