Appartement rénové de 92 m² avec terrasse, garage et rentabilité à Amnéville

Cet appartement rénové de 92 m², situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur en plein centre-ville d’Amnéville, offre un espace de vie lumineux et de beaux volumes. Il se compose de deux grandes chambres de 20 m² chacune, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine séparée neuve, équipée et aménagée de 20 m², ainsi que d’une buanderie, d’une salle de douche et d’un WC séparé. La propriété dispose également d’une terrasse de 12 m², d’un balcon, d’un grand garage privé de 22 m², d’une place de parking et d’une cave de 20 m². Récemment rénové avec pose de parquet massif, remplacement des fenêtres et installation d’une cuisine moderne, ce bien bénéficie d’un fort potentiel locatif avec un revenu mensuel de 2 000 €, représentant une rentabilité attractive. La situation idéale en centre-ville permet un accès facile aux commerces, services et commodités. Construction datant de 1932, avec un DPE classé C et GES classé B, le logement est actuellement loué en colocation et disponible à la vente pour un investisseur recherchant un bien clé en main déjà rentabilisé. La disponibilité est prévue pour décembre 2026, et le bien offre une excellente opportunité alliant emplacement, confort et rentabilité.

- Cet appartement de 92 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur en plein centre-ville d’Amnéville, est entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
- Il se compose de deux chambres de 20 m² chacune, d’un séjour de 20 m² et d’une cuisine neuve, équipée et aménagée de 20 m², avec en plus une buanderie, une salle de douche et un WC séparé.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 12 m², d’un balcon, d’un garage privatif de 22 m², d’une place de parking et d’une cave de 20 m², offrant un espace pratique et sécurisé.
- La propriété est déjà louée en colocation, générant un revenu mensuel de 2 000 €, soit 24 000 € par an, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate et rentable.
- Situé en plein centre-ville, l’accès aux commerces et services est très rapide, et le bien possède un très bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé B.